决策效率低是香港房地产公司在内地“水土不服”的主因
（记者阳光）2月13号，陕西省青联副主席、万科西安公司总经理钱嘉做客中央人民广播电台香港之声《天天财经》栏目针对 “新型城镇化”、“房产税”、“租售并举”等新政进行了解读和分析，并畅谈了内地房企转型与港资房企在内地的发展态势。
推进新型城镇化，根本落脚点是为人民谋福利、求发展，如何坚持以人为本成为发展的关键。钱嘉表示，由于目前很多三、四线城市的人口是净流出的，“历史包袱”少，“交易成本”低，“契约精神”高的城市才能吸引更多的年轻人，才会对各行各业带来有力的推动，并促进新型城镇化发展。
自房产税提出以来备受内地民众热议，在钱嘉看来，未来房产税的施行不会对行业大趋势带来影响，也是一个趋势，但是对于多套房的业主会有一个持有房产的压力。如今靠投资房产来获取受益的人以及越来越少，所以不会有“落崖式”下跌。
对于中国内地房地产企业的发展与转型，钱嘉表示，缺少高新技术水平是我国内地房地产企业发展的最大的障碍。无论是转型还是发展，都离不开人才的“厚度”，让公司保持吸引年轻人的状态，让他们能够有机会走上领导岗位，才是企业保持活力的根本。
针对近些年香港的房地产企业在内地的“水土不服”情况，他认为，最大问题是港企受困于自身的“高度集权”，这就导致决策效率低、发展速度慢，从而错失机会、增加成本。
钱嘉（右）接受记者阳光采访
编辑：董闯
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